在重庆进行房产抵押贷款时，银行会对借款人的房产进行抵押登记审查。这一过程包括多个环节，需要购房者提供相关资料并经过银行的审核。下面将详细介绍重庆房地房产抵押登记审查的内容。

一、借款人基本情况审查

在进行房产抵押登记审查之前，银行会对借款人的基本情况进行审查。这包括借款人的身份证明、婚姻状况、收入来源等信息。银行会根据借款人的信用记录和还款能力来评估其还款意愿和还款能力。如果借款人的信用记录不佳或还款能力不足，则可能会影响其申请房产抵押贷款的成功率。

二、房屋权属证明审查

在进行房产抵押登记审查时，银行会对房屋的权属证明进行审查。这包括房屋的产权证、土地证等相关证件。银行会核实房屋的产权是否真实有效，并确认房屋的用途是否符合规定。如果房屋的权属证明存在问题或不符合规定，则可能会影响其申请房产抵押贷款的成功率。

三、房屋价值评估审查

在进行房产抵押登记审查时，银行会对房屋的价值进行评估。这需要购房者聘请专业的房地产评估机构进行评估，以确定房屋的市场价值。银行会根据评估结果来确定可接受的抵押额度和贷款利率。如果房屋的价值评估不合理或存在问题，则可能会影响其申请房产抵押贷款的成功率。

四、购房合同审查

在进行房产抵押登记审查时，银行会对购房合同进行审查。这包括购房合同的内容是否合法合规、双方当事人是否真实有效等方面。银行会根据购房合同来判断借款人是否有权利出售该房产，并确定其还款方式和期限等细节。如果购房合同存在问题或不符合规定，则可能会影响其申请房产抵押贷款的成功率。

五、其他材料审查

除了上述几个方面的审查外，银行还会对购房者提供的其它材料进行审查。这包括购房者的个人征信报告、财务报表、税单等相关材料。银行会根据这些材料来评估借款人的还款能力和信用记录等方面的信息。如果这些材料存在问题或不符合规定，则可能会影响其申请房产抵押贷款的成功率。

重庆房地房产抵押登记审查是一个非常严格的过程，需要购房者提供详细的资料并经过银行的多方面审核。购房者应该提前做好准备，准备好所有必要的材料，并确保材料的准确性和完整性。只有这样才能提高申请房产抵押贷款的成功率，并获得更好的贷款条件和利率。